Οι αρχές μας

Η πολυκατοικία μας είναι μια από τις χιλιάδες πολυκατοικίες που υπάρχουν στην Ελλάδα.

Οι πολυκατοικίες αυτές όμως δεν βρίσκονται όλες στην ίδια θέση όσον αφορά στην πιθανότητα εντάσεων ανάμεσα στους κατοίκους τους ή διαφωνιών με τον διαχειριστή τους λόγω των διαφορετικών περιστάσεων της καθεμίας.

Στη δική μας περίπτωση, δυστυχώς, οι πιθανότητες αυτές είναι εναντίον μας διότι:

Η πολυκατοικία μας είναι παλαιά. Οι κτηριακές υποδομές έχουν πλέον φτάσει στα όριά τους, και χρήζουν άμεσης συντήρησης. Η συντήρηση προϋποθέτει να υπάρχουν οι άνθρωποι που θα ασχοληθούν όπως επίσης και οι διαθέσιμοι πόροι.
Η πολυκατοικία μας είναι ήδη φορτωμένη με μικρές ή μεγαλύτερες πολεοδομικές παραβάσεις αλλά και παραβιάσεις του Κανονισμού που στέκονται εμπόδιο σε ένα ‘καθαρό ξεκίνημα’.
Η πολυκατοικία μας είναι τεράστια. Πενήντα πέντε διαμερίσματα, εκατόν πενήντα κάτοικοι περίπου. Υπάρχουν χωριά πολύ μικρότερα από αυτό. Όπως είναι φυσικό, η μεγάλη πολυφωνία και η διαφορετικότητα των προσωπικοτήτων είναι πιθανότερο να μας οδηγήσουν σε αντιπαραθέσεις.
Ο Κανονισμός μας είναι και αυτός παλαιός, αναχρονιστικός, που δε μας βοηθάει να αντιμετωπίζουμε τα σύγχρονα προβλήματα.
Αν και η αναλογία ιδιοκτητών / ενοικιαστών είναι υπέρ των ιδιοκτητών (αυτό είναι καλό), η μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών αυτών είτε δεν έχουν τη δυνατότητα να ασχοληθούν με τα κοινά λόγω ηλικίας είτε δεν έχουν τον χρόνο ή τη διάθεση.

Σε αυτές τις περιπτώσεις το έργο το διαχειριστή γίνεται ιδιαίτερα δύσκολο και η πιθανότητα ύπαρξης δυσαρεστημένων κατοίκων μεγάλη.

Τι μπορούμε να κάνουμε γιαυτό?

Θαύματα δεν γίνονται αλλά σίγουρα μπορούμε να βελτιώσουμε τη θέση μας. Με ποιον τρόπο? Θεωρούμε ότι, ειδικά υπό αυτές τις συνθήκες, η ύπαρξη ενός γενικού πλαισίου λειτουργίας και μιας μεθόδου λήψης αποφάσεων είναι απαραίτητα καθώς, διαχρονικά, λαμβάνονται αποφάσεις βασισμένες στα ίδια κριτήρια και, με τον τρόπο αυτό, προάγουν τη συνέπεια και τη σταθερότητα. Επιθυμούμε το καράβι να μην αλλάζει προορισμό (και κυρίως να συνεχίσει να έχει προορισμό) κατά τη μετάβαση από διαχειριστή σε διαχειριστή.

Επιπλέον, ακόμη και στις περιπτώσεις παραβατικότητας, αυτοί που τους αφορά γνωρίζουν εκ των προτέρων τις αρχές που διέπουν κάποιο συγκεκριμένο θέμα και, κυρίως, γνωρίζουν ότι ποτέ οποιαδήποτε απόφασή μας δεν στρέφεται εναντίον των ιδίων, ως ανθρώπων, αλλά μόνο εναντίον των πράξεών τους με γνώμονα πάντοτε το πλαίσιο λειτουργίας και τη μέθοδο λήψης αποφάσεων. Δεν είναι δηλαδή κάτι προσωπικό.

Αυτό το πλαίσιο λειτουργίας λοιπόν, και αυτή τη μέθοδο λήψης αποφάσεων, ας τα αποκαλέσουμε εν συντομία ‘Οι Αρχές μας’:

Η εφαρμογή στην πράξη των αρχών αυτών λύνει πολλά προβλήματα, προλαμβάνει τις αντιπαραθέσεις, και διασφαλίζει τις αρμονικές σχέσεις μεταξύ μας. Υπάρχει μια κατεύθυνση. Οι κάτοικοι αισθανόμαστε μεγαλύτερη ασφάλεια και ικανοποίηση. Ο διαχειριστής δέχεται λιγότερα παράπονα και ενστάσεις και παραμένει χαρούμενος εκτελώντας τα καθήκοντά του. Όλοι κερδίζουμε.

Η ψηφιακή Κοινότητα Απολλωνίου 16 επιθυμεί να προάγει και να διασφαλίσει τις αρχές αυτές τώρα και στο μέλλον.

Δεν σας αρέσουν οι αρχές μας;

“Αυτές είναι οι αρχές μου και αν δεν σας αρέσουν… ωραία, έχω κι άλλες”

Julius Henry “Groucho” Marx, αμερικανός κωμικός, ηθοποιός και παρουσιαστής τηλεπαιχνιδιών